Thị trường bất động sản Hạ Long –

Điểm nóng duy nhất khu vực miền Bắc

1/ Kỳ quan thiên nhiên thế giới kéo lượng khách ổn định

Trên bản đồ du lịch thế giới, Hạ Long là điểm nhất-định-phải-đến-một-lần với việc sở hữu Vịnh Hạ Long – Top 7 kỳ quan thiên nhiên thế giới. Không những được ưu đãi cảnh quan đẹp, Quảng Ninh vừa là vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía Bắc, vừa thuộc vùng duyên hải Bắc Bộ nên tập trung nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ. Đúng như câu nói “đất lành, chim đậu”, Quảng Ninh là nơi thu hút rất nhiều dân cư từ vùng miền khác nhau về đây sinh sống và làm việc.

Nhờ vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, các địa điểm du lịch và vui chơi giải trí lớn trên địa bàn đều có khả năng tiếp cận bằng đường bộ, đường biển và thuận tiện kết nối với các cảng hàng không quốc tế, cùng nhiều hoạt động quảng bá, xúc tiến du lịch đa dạng và hấp dẫn liên tục được tổ chức. Nhìn chung, thời gian gần đây Quảng Ninh thu hút một lượng lớn khách trong và ngoài nước đổ về, luôn đứng trong top đầu các khu du lịch đông khách nhất cả nước.

Theo báo cáo của Sở Du lịch Quảng Ninh, chỉ riêng 6 tháng đầu năm 2018, lượng khách du lịch đến Quảng Ninh đã đạt đến con số 7,5 triệu lượt, tăng 26% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, lượng khách quốc tế thống kê là 2,46 triệu lượt và tầng 14% so với cùng kỳ năm 2017. Hầu hết khách du lịch đến Quảng Ninh đều lưu trú tại Hạ Long.

Dự kiến khi Quảng Ninh chính thức khai trương đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và cầu Bạch Đằng, cùng nút giao thông cuối tuyến (vào dịp Quốc khánh 2/9) được coi là là cột mốc mở đầu cho một giai đoạn mới của Hạ Long nói riêng cũng như Quảng Ninh nói chung. Hạ Long trở thành tâm điểm kết nối các tỉnh phía Bắc khi quãng đường và thời gian di chuyển từ Hạ Long đi Hà Nội rút ngắn chỉ còn 1h30 (130km) và Hạ Long đi Hải Phòng còn chưa đầy 30 (25km).

Tiếp đó, vào cuối năm, Cảng tàu khách quốc tế Hòn Gai dự kiến chính thức đi vào hoạt động đón đầu mùa du lịch mới. Với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, ngày 27/11/2018, tàu cảng này đã đón chuyến tàu đầu tiên cập cảng đón hơn 3.000 du khách và thủy thủ đoàn đến với Hạ Long. Đây cũng sẽ là cảng tiếp nhận tàu khách du lịch Bắc – Nam, tàu khách quốc tế tư nhân có trọng tải lớn.

Người dân Hạ Long cho biết, giáp thời điểm đường cao tốc đi vào hoạt động, một số dự án tại những khu vực thuận tiện về giao thông đã tăng lên khá nhiều. Theo thống kê của Hội Môi giới BĐS Việt Nam chỉ rõ, trong 6 tháng đầu năm 2018, hầu hết căn hộ trung và cao cấp trên địa bàn Hạ Long đều có lượng giao dịch thành công cao. Tổng số giao dịch thành công trong quý 2/2018 lên đến hơn 1.000 giao dịch. Một số dự án bán thành công tới 95% lượng hàng chỉ trong thời gian ngắn mở bán. Những dự án có tiềm năng sinh lời và hạ tầng đồng bộ, giá tăng trung bình 3%.

Đặc biệt hơn, vào cuối tuần và các dịp nghỉ lễ, công suất sử dụng phòng tại Hạ Long có khi đạt tới 90 – 100%. Chỉ tính riêng kỳ nghỉ Quốc khánh, lượng khách đến với Quảng Ninh đạt 22.000 lượt, trong đó du khách tham quan vịnh Hạ Long là 12.000 lượt người, chiếm 50% trên toàn tỉnh.

Du lịch Hạ Long bước vào thời điểm “chín muồi” cũng tạo áp lực không hề nhỏ đối với thị trường lưu trú. Hiện tượng “cháy phòng” tại những khu vực có địa điểm trung tâm diễn ra liên tục, dẫn đến tình trạng “cung không đủ cầu”. Thiếu cơ sở lưu trú chất lượng cao đang là bài toán mà du lịch Hạ Long cần nhanh chóng tìm ra lời giải.

Hiểu rõ những lợi thế và khó khăn đang hiện hữu trên thị trường Hạ Long, nhiều “ông lớn” ngành địa ốc đã “xuống tiền” đầu tư ngay những siêu dự án trên nguồn đất vàng đầy tiềm năng này. Không đứng ngoài vòng xoáy sôi động đó, tập đoàn Lạc Hồng đã cho ra mắt mô hình căn hộ dịch vụ khách sạn đạt tiêu chuẩn 5 sao với hệ thống dịch vụ tiện ích tiện nghi và cao cấp, phục vụ nhu cầu lưu trú của khách hàng trong và ngoài nước khi đến thăm thú thành phố Hạ Long.

2/ Hạ Long Bay View lên ngôi trên thị trường

bất động sản nghỉ dưỡng

Ramada By Wyndham Ha Long Bay View là tổ hợp khách sạn 5 sao sở hữu vị trí “kim cương” khi nằm ngay bên hông chân cầu Bãi Cháy – là một trong những biểu tượng độc đáo nhất tại thành phố Hạ Long.

Vị trí chiếm trọn “trung tâm của trung tâm” kết nối đến các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 18, đường Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, Trần Phú, sân bay quốc tế Vân Đồn, đồng thời dễ dàng di chuyển ra vịnh Hạ Long và các địa điểm vui chơi giải trí khác như: Sun World Hạ Long Park, Công viên Hạ Long, Vincom Plaza, chợ Hạ Long, bệnh viện Vinmec, Bảo tàng Quảng Ninh,…

Với diện tích phòng đa dạng từ 61,02 m2 đến 105,42 m2 và tầm view panorama 360 độ chiêm ngưỡng trọn vịnh Hạ Long, vịnh Cửa Lục và vòng xoay mặt trời Sun Wheel, Hạ Long Bay View được đánh giá là sản phẩm lý tưởng để kinh doanh khách sạn nghỉ dưỡng.

Dòng lợi nhuận của dự án đến từ chính chất lượng phòng đạt tiêu chuẩn 5 sao quốc tế cùng chất lượng phục vụ dịch vụ phòng do tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới Wyndham cung cấp.

Không chỉ dành lợi thế về mặt bằng và vị trí, dòng sản phẩm căn hộ dịch vụ khách sạn còn trở thành “điểm sáng” trên thị trường bất động sản Hạ Long nhờ chính sách bán hàng và mức giá vô cùng hấp dẫn. Theo đó, mức giá mỗi căn hộ 2 – 3 phòng ngủ đang được áp dụng tại dự án chỉ từ 29 triệu đồng/m2, sở hữu ngay căn hộ rộng rãi được bàn giao đầy đủ nội thất đạt tiêu chuẩn khách sạn 5 sao với các tầm view cực đẹp.

Bên cạnh đó, từ ngày 04/12/2018, khách hàng vay vốn ngân hàng sẽ được hỗ trợ lãi suất tối đa trên 70% trong vòng 20 năm. Đồng thời, ngân hàng SHB và BIDV hỗ trợ lãi suất tối đa 18 tháng hoặc đến khi bàn giao căn hộ là 0%/tháng.

Ngoài ra, những khách hàng không chọn hình thức vay vốn ngân hàng mà thực hiện thanh toán theo tiến độ do chủ đầu tư đề ra sẽ được chiết khấu 7% trên tổng giá bán căn hộ (không bao gồm VAT và Kinh phí bảo trì).

Trước diễn biến thị trường Hạ Long đang “khát nguồn cung” như hiện nay thì Hạ Long Bay View thực sự là lời giải đáp thích hợp nhất cho bài toán nan giải về sự thiếu hụt cơ sở lưu trú chất lượng cao tại Hạ Long.